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ｱﾊﾟｰﾄﾘﾌｫｰﾑ　設備機器交換＋入居者のﾆｰｽﾞに合った間取りに一新

2018年11月05日
物件種別： 場所：  テーマ：
築35年の戸建ｱﾊﾟｰﾄは設備交換の時期が来ていました。ﾊﾞｽ・ｷｯﾁﾝ・照明の交換　ﾄｲﾚ・洗面は位置を変えて設置。3室和室の居室は2部屋を洋室とし　ｷｯﾁﾝの続き間とは3枚引き込建具とし　LDKとしてﾌﾚｷｼﾌﾞﾙに使える形と成ります。押し入れ中心のこれまでは入居の時家財道具を買って退去の時廃棄していましたが、近年のｱﾊﾟｰﾄは家具付きが基本です、本物件もその大半をｸﾛｰｾﾞｯﾄに変えました。開戸は柱を切らないようにｱｳﾄｾｯﾄの引戸などに可能な限り交換しました。ｴｱｺﾝ、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ設置で室内環境の改善に配慮しました。どの世代のどんな家族構成にも対応出来るｱﾊﾟｰﾄとしました。
 
ｷｯﾁﾝ：　建具、電気、流し台、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ、ｸﾛｽ
Before
After
 
ｸﾛｰｾﾞｯﾄ：1間半の押入をｸﾛｰｾﾞｯﾄと押入に
Before
After
 
階段下
Before
After
 
洗面：片引き戸で廊下と空間共有
After
 
 
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ側から見て戸を閉めた状態　個室としても使える。
3枚を引き込でﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｷｯﾁﾝとつなぎLDKとした状態
 
リフォームデータ
施工場所 広島県三次市
築年数 35年
物件概要 戸建ｱﾊﾟｰﾄ2階建
リフォーム箇所 １F　全ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・ｸﾛｽ・電気・玄関収納・ﾄｲﾚ・ﾊﾞｽ・洗面・ｷｯﾁﾝｾｯﾄ・木製建具全部・ｻｯｼ（ﾄｲﾚ・ﾊﾞｽ）　　　　　２F　1室を洋室に変更・　ｸﾛｰｾﾞｯﾄ・押入・ｸﾛｽ工事・和室ｸﾛｰｾﾞｯﾄ棚・アルミ手摺　2台ｴｱｺﾝ設置
使用材料 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ：ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ1116　ｷｯﾁﾝ：ｸﾘﾅｯﾌﾟ（ｺﾙﾃｨ1,650　ｶﾞｽ）　洗面台：IL（ｵﾌﾄ500）　ﾄｲﾚ：TOTOﾋﾟｭｱﾚｽﾄQR　　ｳｫｼｭﾚｯﾄ：ﾊﾟﾅｿﾆｯｸDL　照明機器：ｵｰﾃﾞﾘｯｸ　室内建具：ﾀﾞｲｹﾝ　玄関収納：ﾉﾀﾞ　ｴｱｺﾝ：ﾀﾞｲｷﾝ(8,12畳)　ｻｯｼ、手摺：LIXIL
リフォーム期間 約1か月
工事費用 350万円
工事費用コメント 　　撤去工事：ﾀｲﾙ等ｶﾞﾚｷ（風呂、ﾄｲﾚ）15万円　残材処分費：畳、ｷｯﾁﾝ5万円　大工工事：115万円　内装費：22万円　木製建具：50万円　ｱﾙﾐｻｯｼ15万円　器機+工事：115万円　諸経費、左官、塗装：13万円
 
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